Продать или сдавать в аренду коттеджи в Подмосковье?

Коттеджи в Подмосковье сегодня

Развитие строительства коттеджей в области, наблюдавшееся в докризисный период сменилось в настоящее время весьма ощутимым спадом.

Цена земельных участков, также как и цена на коттеджи в Подмосковье несомненно снижается. Причиной этому стало снижение покупательской способности, в связи с плохим финансовым положением потенциальных покупателей, и в связи с этим, постоянно увеличивающееся число предложений о продаже домов.

Также увеличивается и число частных застройщиков, которые начали строительство коттеджей и домов, чьё плохое финансовое положение не может им позволить должным образом завершить строительство.

Как же выйти из этой не лёгкой ситуации? Ведь множество строителей и собственников отстраивали дома за счёт кредитов, возврат которых отнимает не маленькую часть и без того скуднеющего в связи с кризисом, семейного бюджета.

Есть и такие, кто для строительства домов использовали инвестиционные деньги, для того чтобы извлечь прибыль от реализации готового коттеджа.

Самое первое, что приходит на ум это продать дом за ту сумму, которая отвечает нынешним условиям рынка недвижимости, т.е. намного меньшей, чем она была. Дабы в дальнейшем избежать финансовых потерь, связанных со снижением стоимости дома.

Как же при этом остаться со своими деньгами? Ведь на период кризиса стоимость строительных материалов и стоимость рабочей силы была гораздо больше, чем на сегодняшний день. Соответственно при продаже дома по ценам, действующим на данный момент, владелец недвижимости в лучшем случае окупит свои затраты, потраченные им при постройке дома.

На самом деле видимых вариантов решения данной проблемы не много.

Один из вариантов был отмечен выше, но как показывает существующая реальность, он не самый приемлемый, по уже обозначенным причинам.

Не вызывает особого оптимизма и ещё один предполагаемый вариант – ожидание повышения спроса и, как следствие, цен на коттеджи. Причиной этому является неопределённость с тем, как в ближайшем будущем будет вести себя рынок жилой недвижимости Подмосковья, ведь последствия финансового кризиса непредсказуемы и плохо прогнозируемы. Не стоит при этом забывать, что обслуживание коттеджа требует не малых средств, в том числе платежи за коммунальные услуги и налоги. И это не учитывая кредитов, если таковые имеются.

Более быстрым и более осмысленным представляется ещё один из вариантов, это сдать дом в долгосрочную аренду. На данный момент это направление наиболее перспективно. Само собой разумеется, вариант со сдачей коттеджей в аренду подходит не для всех их собственников. Особенно для тех, у кого этот дом единственное жилье, и кто не успел достроить дом и сделать его пригодным для жилья. Тем не менее, есть множество примеров, когда собственники особняка или арендуют более дешёвое жильё, или живут в гостевом доме.

Арендовать коттедж в Подмосковье посуточно или на длительный срок не составляет особого труда.

По сути, сдача в аренду коттеджей в Московской области становится прибыльным способом извлечения доходов, в связи с этим, приобретает статус самостоятельного направления бизнеса. И загородный рынок недвижимости Подмосковья соответствующим образом реагирует на развитие такого направления бизнеса.

На это обстоятельство указывают некоторые факторы. А именно:

- очень большое количество предложений по сдаче в аренду особняков в Московской области подтолкнуло СМИ специализирующихся на загородной недвижимости, включая газеты журналы и сайты, на создание отдельных разделов по аренде особняков;

- были созданы и активно развиваются сайты, имеющие исключительную направленность на сдачу домов в долгосрочную аренду;

- собственники коттеджей, соперничая между собой, хотят создать наиболее благоприятные условия пребывания в их домах, создавая дополнительный комфорт и, предоставляя дополнительные услуги своим клиентам;

- немаловажно также отметить, что аренда коттеджей в Подмосковье очень востребована потребителем. Наиболее привлекательные для потребителя коттеджи в основном не пустуют, а заказ таких коттеджей лучше произвести за месяц до желаемой даты посещения дома.

Цена аренды особняков различна и по карману для большинства потенциальных потребителей такого вида услуг, что также определяет большую популярность этого направления бизнеса.

Соответственно, при целесообразной организации процесса сдачи коттеджа в долгосрочную аренду, собственники коттеджей могут обеспечить себе неплохой ежемесячный доход, который позволит решить часть финансовых трудностей, связанных с содержанием дома.

Интересно про комнатные растения купить здесь вы сможете разведать про.

** **