Участки по дмитровскому шоссе. Преимущество продажи участков по дмитровскому шоссе.
Как продать участки под застройку?
Летом на рынках городской недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только увеличивает обороты. «Собственник» задается вопросом как реализовать участок в Подмосковье?
В наше время многие люди хотят реализовать земельные участки по дмитровскому шоссе. Причина, по которой дачные участки привлекают к себе пристальное внимание потребителей заключается в том, что даже несмотря на финансовую нестабильность, хороший земельный участок в Подмосковье является отличным вложением средств, отличными инвестициями на будущее. Вопрос в том, как продать участок под застройку. Исходя из того, что и дома, и участки под застройку постоянно растут в цене, многие хотят продать участок в Подмосковье, чтобы в итоге иметь хорошую прибыль.
Как продать землю выгодно?
Прежде нужно оповестить о продаже как можно больше потенциальных клиентов. К ним относятся местные, иногородние и иностранные потенциальные клиенты. И если для местных клиентов можно лишь дать объявление в газету, то для информирования иногородних и иностранцев Интернет иной раз является единственным каналом. Поэтому первым шагом перед тем как продать дачный участок, лучше разместить объявления о продаже в интернете на сайтах недвижимости. Следующим этапом темы как продать участок под застройку, является постановка участка в Подмосковье на кадастровый учет. Это нужно, чтобы присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и учесть его характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других участков под застройку.
Вы настойчивы в своем желании продать земельный участок в Подмосковье? Но Вам не дает покоя вопрос как продать земельный участок в Подмосковье. Это серьезный вопрос, потому что это недвижимость и нужно подойти к этому с полной ответственностью. Но, сведений, содержащихся в земельном кадастре, недостаточно для заключения сделки с Вашим земельным участком, важно это учесть в теме как продать землю в Подмосковье.
Если Вы интересуетесь вопросом как продать участки в Подмосковье, то в этом случае Вам необходимо сначала обратиться в ЕГРЗ, который выполнит необходимые геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка в Подмосковье на местности и составит их описание, т.е. проведет межевание дачного участка и подготовит документ, в котором будет приведено однозначное описание границ участка.
Отвечая на вопрос как продать землю под застройку, важно не забыть о том, что для этого нужны правоустанавливающие документы. Если вы приобретали участок в Подмосковье после 31 января 1998 года, то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.
Как продать дачный участок, если он был приобретен до 31 января 1998 года? В этом случае владельцу нужно будет пройти перерегистрацию прав на землю или, выражаясь языком закона, нужно зарегистрировать ранее возникшее право. Радует, что сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.
Как продать дачный участок? Для регистрации договора купли-продажи необходимо представить следующие документы:
– нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя);
– документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора;
– подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество;
– план БТИ жилого дома (подлинник и копия);
– кадастровый план земельного участка;
– договор купли-продажи;
– документ о лицах, проживающих в жилом доме (выписка из домовой книги).
Как продать землю под застройку? Продавец при оформлении договора должен ознакомить покупателя с имеющейся у него информацией об обременениях дачного участка и его ограничениях. Иначе говоря если продавец гарантирует, что участок не обременен и не ограничен в правах, то это также нужно зафиксировать в договоре.
Вы настойчивы в своем желании продать землю под застройку? Вы думаете как продать землю под застройку, если владелец участка один?
Допустим, у человека есть участок под застройку, который он хочет разделить на два участка, а затем продать. Как продать такой участок под застройку? Для начала собственнику земли нужно будет обратиться в орган межевания, сотрудник которой проведет весь комплекс процедур по разделу земельного участка (межевание).
Как продать дачный участок после того, как прошло межевание? После межевания, получив необходимые документы, пора идти в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы два новых участка были поставлены на кадастровый учет, а старый земельный участок снят с учета.
Когда документы об этом получены, как продать земельный участок? Хозяин участка уже может обратиться в регистрационную палату для регистрации права собственности на два новых участка. В результате у владельца на руках должны быть два свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Как продать участок в Подмосковье, если владельцев несколько?
Если дачный участок находится в собственности нескольких лиц, то есть является общей собственностью, то возможно несколько вариантов. Как продать земельный участок в Подмосковье, если два собственника договорились между собой разделить один участок на два земельных надела? Проводятся такие же процедуры по разделу земли, как с одним владельцем (межевание, землеустройство, кадастр, регистрация). В документах указываются два владельца.
В результате этих действий – два участка, каждый из которых будет по-прежнему находиться в общей собственности. Вот и ответ на вопрос как продать участок в Подмосковье, если владельцев несколько.
Чаще всего используется другой вариант как продать земельный участок. Один земельный участок разделяется на два, но каждый собственник получит по одному участку земли. То есть общая собственность на землю прекратится, а бывший собственник большого участка земли будет уже единоличным собственником половины (или другой части) земельного участка. Как продать участок в Подмосковье в таком случае? Для этого между собственниками должно быть составлено соответствующее соглашение еще в самом начале процесса межевания.
